吐槽成都購房新政策2023年10月(2023已更新)成都人事代理網

一、成都購房新政策2023

二、成都買房子需要什么條件2023

三、成都二套房首付新政策2023

四、2023最新購房政策

五、成都2023年會完全取消限購嗎

六、成都最新購房政策2023年

七、成都購房資格最新政策2022

八、

成都購房新政策2023

2023年成都購房資格最新政策匯總來啦，包括購房資格預審、限購區域及政策、購房資格順位等信息。
最新消息:
一、成都出臺通知:父母投靠成年子女入戶可購買一套住房
為堅持貫徹“房住不炒”定位，進一步優化完善我市住房限購政策，支持剛性和改善性住房需求，因城施策解決當前我市房地產市場突出問題，結合我市實際，現就進一步明確房地產調控政策有關規定通知如下。
父母投靠成年子女入戶的，可以作為單獨家庭在戶籍對應的限購區域購買一套住房。
自2023年1月1日起，繼續執行“對個人出租住房應繳納的各項稅收，采取綜合征收方式征收。對個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平臺網簽備案的，2022年前按照0%稅率綜合征收”的政策。
本通知自2022年12月30日起施行。
二、【2022年11月17日，成都出臺通知，進一步優化區域限購，11月18日起施行】
01
將天府新區成都直管區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區統一為一個住房限購區域，具備該區域內任一區購房資格的居民家庭以及具備成都高新區南部園區購房資格的居民家庭，均可在該限購區域內購買住房。該區域購房套數、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。
02
在成都東部新區、青白江區、新津區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區域內生活工作且無自有產權住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區域內購買一套住房用于自住。
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三、【成都出臺通知優化完善商品住房公證搖號排序選房】
11月17日，成都市住建局、成都市司法局聯合出臺《關于優化完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》，以進一步優化完善成都市中心城區新建商品住房公證搖號排序選房的相關規定。在銷售方式、銷售流程上進行了優化完善，比如不再區分居民家庭購房資格的順位、將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優化為兩類，即無房居民家庭(含棚改貨幣化安置住戶)，以及普通購房家庭。
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四、成都住建出臺新政:高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間與限購區域限制!
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五、四川共有產權房來了!重點面向有一定經濟承受能力但買不起商品住房的城鎮無房群體供應!
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六、2022年5月31日，成都住建出臺《關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，涉及購房資格放寬、稅費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實施。
政策原文 政策解讀
政策調整后和原有政策有哪些區別?
購房資格預審
在報名登記方面，購房申請人憑“購房資格預審碼”，通過成都市住建局網上政務大廳或者“天府市民云”手機應用客戶端購房登記系統進行報名登記，報名登記時間不少于1天。未取得“購房資格預審碼”的，購房登記系統不接受其報名登記。
點擊查看:購房資格預審辦理流程

成都買房子需要什么條件2023

成都2023年買房子條件如下：

1、在成都買房，購房人應該有購房所在區戶口（如果戶口遷入想要購房的區未滿24個月的，應在想要購房的區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產權住房。

3、在成都11區新購買商品住房二手住房的，應當同時符合以下條件：購房人具有該區域戶口，或戶口不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產權住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內沒有自有產權住房。

地理環境

成都市位于四川省中部，地處四川盆地西部，青藏高原東緣，東北與德陽市、東南與資陽市毗鄰，南面與眉山市相連，西南與雅安市、西北與阿壩藏族羌族自治州接壤。成都市地處四川盆地西部邊緣，地勢由西北向東南傾斜；西部屬于四川盆地邊緣地區，以深丘和山地為主，東部屬于四川盆地盆底平原。

為岷江、湔江等江河沖積而成，是成都平原的腹心地帶，主要由平原、臺地和部分低山丘陵組成，海拔高度一般在750米上下，最低處在簡陽市沱江出境處河岸，海拔高度為359米。成都市由于巨大的垂直高差，在市域內形成了三分之一平原、三分之一丘陵、三分之一高山的獨特地貌類型。

以上內容參考：—成都市

成都二套房首付新政策2023

成都最新二套房首付比例是如何規定的與我們日常的工作或生活息息相關,有著緊密的關聯,因此,我們不能只聽說過,卻不知到它具體是如何,下面我整理了一些相關內容和大家分享,歡迎大家的閱讀,也希望對您有所幫助。
一、成都二套房首付比例
1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,其中,成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低于70%,且貸款最長年限不超過25年;
2、成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域,最低首付款比例不低于60%,且貸款最長年限不超過25年;
3、擁有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭,暫停發放商業性個人住房貸款;其他地區,已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。
二、成都市二套房認定標準是什么
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
相信大家看完以上整理的有關成都最新二套房首付比例是如何規定的的相關內容,對這一問題也有了更加全面的了解,如果大家還有什么疑問的話,也可以帶上相關資料和證件到相關機構部門進行進一步的咨詢和了解。

2023最新購房政策

2023年房產稅新政策具體如下：
1、個人所有非營運用的房產可以享受免稅，企業創辦的用于自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免稅；
2、經過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批準可以免征房產稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產稅。按照規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：
（1）按照規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定；
（2）企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅；
（3）按照規答雀定，對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征晌高用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產清謹早稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

成都2023年會完全取消限購嗎

成都限購政策將不會被取消,從成都最新出臺的購房規定可以看出,這一次成都的房地產調控政策放松了很多,主要是為了放松限購和限售。在限制購買的情況下,大幅度降低了購買門檻。在限購地區,購房門檻可以直接降低到落戶或者繳納一年的社會保險,比以前縮短了一半。在限購政策上,本市的新房和二手房在拿到不動產權證書后2年或合同備案后3年內即可出售,比以前縮短1年。
什么是房產限購1、限購令是北京頒布的《十條規定》中明確規定:北京居民只能購買一套新的商品房,并且必須如實填寫《家庭成員情況申報表》,如果被查出有虛假的信息,就不能辦理房產證。這是第一次,在全國范圍內,居民購買住房數量限制。
2、中國房地產市場的調控,必須堅持市場干預少、行業發展規律、促進經濟長期穩定發展的方針,所以,必須在一定程度上實行商品住宅的限購,以抑制市場的投機行為,并廢除現行的非市場管制,保證行業的長遠發展。
取消限購意味著什么1、限購取消,即不再實施“新國十條”出臺的住房限購令,即放寬購房限制。
2、取消限購政策,確實起到了拉動當地經濟的作用,刺激樓市,讓房地產帶動其他行業復蘇,這是天經地義的事情。類似的增長挑戰,在其他省份不同程度地存在。但這并不代表房地產限購就一定會引發房地產市場的再次“野蠻生長”。

成都最新購房政策2023年

成都養老保險2023年繳費標準來啦，包括職工養老險及城鄉居民基本養老保險繳費金額。
目前成都2023年城鄉居民養老標準已經公布，職工養老最新檔次我持續關注中。。。
2023年度城鄉居民基本養老保險繳費金額
農村居民繳費檔次為10%檔至50%檔
城鎮居民繳費檔次為40%檔和50%檔。
以下為2022年職工養老繳費標準↓↓↓
一、各項社會保險費的月繳費金額
各項社會保險費的月繳費金額=∑(職工各險種月繳費基數×各險種單位繳費比例+職工各險種月繳費基數×各險種個人繳費比例)
二、各項社會保瞼費的繳費比例
特別提示
根據川人社辦發〔2021]77號文規定，2022年1月1日起，四川省企業職工基本養老保險用人單位(含有雇工的個體工商戶等)繳費比例為16%，職工(含個體工商戶雇工)個人繳費比例為8%。
三、各頂社會保瞪費的繳費基數
特別提示
1.企業(含有雇工的個體工商戶)各項社會保險費的繳費基數按職工個人上月工資(或上一年月平均工資)確定，職工工資按照國家統計部門規定的列入工資總額統計的項目確定。
2.根據川人社辦發[2022]37號文和成人社辦發〔2022)95號文規定，自2022年1月1日起，企業職工基本養老保險2022年繳費基數按下限4071元/月、上限20355元/月執行。2022年1月至6月期間用人單位在職職工(含已辦理領取養老金手續的職工)已申報工資與繳費基數上下限標準有差額的，經社保經辦機構統一核定后應及時繳納。
3.根據成人社辦發〔2022]95號文規定，自2022年7月起，用人單位及其職工(包括有雇工的個體工商戶及其雇工)失業保險、工傷保險2022年繳費基數按下限4071元/月、上限20355元/月執行。
四、單位職工申報工資低于繳費基數下限標準的各項社會保險費月繳費金額
五、單位職工申報工資高于繳費基數上限標準的各項社會保險費月繳費金額
溫馨提示
1.用人單位應按職工實際工資收入申報繳費基數，職工工資收入在繳費基數上下限之間(4071至20355元/月)的，繳費金額不受調整繳費基數上下限的影響。
2.養老保險多繳多得，繳費時繳費基數越高，個人賬戶累計儲存額越高，退休時養老待遇越高
2022年成都市靈活就業人員繳納養老保險費標準
按2021年度“全口徑省平工資”81420元計算(月平均工資6785元)
單位(元/月)
1.按四川省養老保險省級統籌的規定，靈活就業人員基本養老保險繳費基數按上一年度四川省城鎮全部單位就業人員平均工資(簡稱“全口徑省平工資”)的60%、80%、100%、150%、200%、250%、300%核定。
2.根據成人社辦發[2022) 95號文規定，已參保靈活就業人員在2023年底前可補繳2022年基本養老保險費或補足2022年已繳費標準的差額或提高繳費檔次，逾期不再辦理。靈活就業人員按政策規定補繳2022年度基本養老保險費的，按補繳時的繳費標準繳納。
3.靈活就業人員初次參保登記業務可通過“成都社?！蔽⑿殴娞?、“四川人社”APP或就近選擇社?；鶎泳W點辦理;社保費繳納業務可通過“成都稅務”微信公眾號、參保地稅務大廳辦理，其中市本級參保靈活就業人員至金牛區稅務大廳(地址:一品天下大街999號二樓，電話:12366/87653446)辦理。
溫馨提示
養老保險多繳多得，繳費時繳費基數越高，個人賬戶累計儲存額越高，退休時養老待遇越高.

成都購房資格最新政策2022

一、成都住建出臺新政:高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間與限購區域限制!

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　　二、四川共有產權房來了!重點面向有一定經濟承受能力但買不起商品住房的城鎮無房群體供應!

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　　三、2022年5月31日，成都住建出臺《關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，涉及購陸灶房資格放寬、稅費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實施。

　　政策原文??政策解讀

　　政策調整后和原有政策有哪些區別？

　　四、2022年5月敬輪16日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》住房認定標準有變化！

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　　以往政策具體如下↓

　　購房資格預審

　　從2020年11月25日起，購房申請人在成都天府新區、成都高新區南部園區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區范圍內購買商品住房或者二手住房的，實行購房資格預審，即申請人在購房前申請購房資格預審，經系統數據預審符合購房條件的，生成購房資格預審碼。

　　點擊查看：購房資格預審辦理流程

　　限購區域及政策

　　早稿扮據成都住建2022年5月31日發布的《關于進一步完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，其中關于限購規定如下：

　　一、在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

　　01購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。

　　02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區范圍內無自有產權住房。

　　二、在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。

　　溫馨提示：

　　1、購房區域中的中心城區指:

　　錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、新都區、郫都區、溫江區、雙流區、龍泉驛區、高新區(含高新南+高新西)、天府新區成都直管區。

　　2、購房區域中的近郊區指:

　　東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　3、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

　　另外，

　　2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民網地方領導留言板回復網友關于“建議放開高新南區區域限購”提議時表示：

　　具有高新南區購房資格的居民家庭可到成都天府新區、高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房;但具有成都天府新區、高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房資格的居民家庭不能到高新南區購房。

　　2019年12月4月18:03，成都市住建局再回復市民:

　　為切實解決剛需購房問題，促進供需匹配、職住平衡，具有高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房資格的居民家庭可到成都天府新區購房;　具有成都天府新區購房資格的居民家庭也可到高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房。

　　》》》成都人民購房資格自查表

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成都住房限購政策？

最佳答案買社保1年以上。2套房以內。哦可

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最佳答案一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件： （一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所...

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答：需連續繳納12個月或者是24個月及以上，既有相對應區域的購房資格?？缮暾埪鋺糍彿?，目前有學歷落戶/積分落戶/人才落戶等。

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